Nieuwe recepten

Ga op een ander niveau bij de beste rooftopbars van New Orleans

Ga op een ander niveau bij de beste rooftopbars van New Orleans


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Het is zomer in de Grote Makkelijken de temperatuur stijgt veel te snel. Ga naar een van de populairste - zowel letterlijk als figuurlijk - bars op het dak in de stad om van de zon te genieten en af ​​te koelen met een cocktail.

Heet tinnen dak in het Pontchartrain Hotel

Een bezoek aan het Pontchartrain Hotel's Heet tinnen dak brengt gasten 14 verdiepingen boven de levendige stad beneden. Charles Avenue hotel vorig jaar. De eclectische ruimte heeft een ouderwetse uitstraling, een bar die een assortiment cocktails serveert en een balkon met een van de meest onbelemmerde, panoramische uitzichten op de rivier de Mississippi en het centrum van New Orleans.

Catahoula Hotel Dakterras

Oorspronkelijk een Creools herenhuis gebouwd in de jaren 1840, de Catahoula Hotel onderging eerst een ingrijpende renovatie en werd in het voorjaar van 2016 geopend als een klein boetiekhotel. Hoewel de charme van het hotel gasten uit het hele land kan aantrekken, zijn het het dakterras, het zwembad en de bar op de derde verdieping die ervoor zorgen dat de lokale bevolking terug blijft komen voor meer. Het menu biedt een overvloed aan op tiki geïnspireerde cocktails, bevroren drankjes en wijn; daarnaast organiseert de populaire bar ook livemuziek, filmavonden en andere evenementen.

Alt

Met een hippe, trendy stijl die doet denken aan het aangrenzende Ace Hotel, Alt lijkt de ultieme ontmoetingsplaats op het dak te zijn voor een jongere generatie NOLA-inwoners en bezoekers. Het terras beschikt over een zwembad omgeven door veel ligstoelen en een bar met een verscheidenheid aan seizoensgebonden cocktails, wijnen, bieren en bevroren drankjes. Lunch en diner zijn afkomstig van een Italiaans geïnspireerd menu met seizoensgebonden kleine schotels en salades, en al het eten kan bij het zwembad worden besteld. Alto is dagelijks geopend van 10.00 tot 21.00 uur, als het weer het toelaat.

Apenbord

Apenbord is de nieuwste hangplek op het dak van de stad, gelegen bovenop het Troubadour Hotel in het Central Business District van New Orleans. De locatie op de 17e verdieping van Monkey Board biedt een afwisselend menu met op foodtrucks geïnspireerde gerechten, gemaakt door de veelgeprezen lokale chef-kok Phillip Lopez. De oase op het dak biedt een regelmatig schema met livemuziek en DJ-optredens, een menu met creatieve cocktails en een happy hour van maandag tot en met vrijdag van 17.00 tot 19.00 uur. die je niet wilt missen!


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinswoningen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinsgebouwen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinswoningen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinsgebouwen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinswoningen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij de afdeling Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinswoningen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. "Als er een probleem is in het gebouw," zei ze, "is dat een plek waar je het misschien kunt vinden."

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om vrijheid van informatie en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinsgebouwen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag zal het voor de potentiële koper mogelijk maken om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan ze openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en flatgebouwen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers in gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor afval moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement afbakenden om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, een coöperatie en condo-advocaat in Manhattan, zei dat een andere manier om mogelijke geluidsproblemen te identificeren, is om de notulen van de raad van bestuur van het gebouw te onderzoeken om te bepalen of er klachten zijn over geluidsoverlast. 'Als er een probleem is in het gebouw,' zei ze, 'is dat een plek waar je het misschien kunt vinden.'

Een andere manier om vast te stellen of er geluidsproblemen zijn, is door te controleren op klachten die zijn ingediend bij het ministerie van Milieubescherming van de stad. "Als u een brief schrijft aan het Bureau of Environmental Compliance, zullen we het behandelen als een verzoek om de Freedom of Information Act en zullen we ons best doen om de gevraagde informatie te krijgen", zei Ian Michaels, een woordvoerder van de afdeling.

De afdeling reageert doorgaans alleen op klachten over geluidsoverlast met betrekking tot stationaire bronnen zoals airconditioners, ventilatoren en geluidssystemen in restaurants en nachtclubs, zei hij.


Het geluidsniveau controleren

NOISY buren en lawaaierige buurten zijn veelvoorkomende ergernissen van mensen die in meergezinswoningen wonen.

En hoewel geluidsproblemen meestal pas worden ontdekt nadat je al naar een appartement bent verhuisd, is het mogelijk om een ​​potentieel lawaaierige omgeving te identificeren voordat je de eerste doos inpakt.

"Geluid is een factor die de waarde, verkoopbaarheid en leefbaarheid van een huis of appartement beïnvloedt", zegt Peter Bell, de president van Balch Buyers Realty in Mamaroneck, NY. "En de geluidsfactor is iets waar elke koper rekening mee moet houden."

De heer Bell zei dat wanneer hij een klant een appartement in een co-op of condominium laat zien, hij de potentiële koper aanbeveelt om het op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken: "'s ochtends,' s middags en dan weer' s avonds."

Een bezoek in de vroege ochtend, zei meneer Bell, zal elk geluid onthullen dat wordt geproduceerd door buren die zich klaarmaken voor werk of school en alle ongebruikelijke verkeersgeluiden. Een nachtbezoek geeft een glimp van hoe buren hun avonden doorbrengen - rustig lezend of televisie kijkend, of piano oefenen terwijl je peuters negeert die van kamer naar kamer rennen.

En een bezoek in de middag maakt het voor de potentiële koper mogelijk om stil te zitten en zich te concentreren op geluiden van buiten het gebouw en de geluiden die in het gebouw zelf worden geproduceerd.

"Als je in de buurt van een lift, een trappenhuis of de wasruimte bent, wil je weten of er geluiden uit die ruimtes het appartement binnenkomen", zei meneer Bell. "En als het appartement aan de straatkant ligt, wil je eerst luisteren met de ramen dicht, en dan openen en opnieuw luisteren."

Gil Neary, de president van DG Neary Realty in Manhattan, zei dat kopers van coöperaties en appartementen de statuten van het gebouw moeten controleren om te bepalen of er eisen zijn voor vloerbedekking in appartementen. Veel gebouwen vereisen dat 80 procent van de vloeren bedekt is.

Potentiële kopers moeten ook uit elk raam kijken om te zien of er geluidsproducerende apparatuur in de buurt is, zoals airconditioningcompressoren of ventilatoren.

Kathy Jones, een verkoopagent voor de Corcoran Group in Manhattan, zei dat potentiële kopers van appartementen op de bovenste verdieping misschien naar het dak willen gaan om te zien hoe dicht het appartement zich bij dakventilatoren, airconditioningapparatuur of andere mechanische apparaten bevindt die trillingen of geluid kan overbrengen.

Thomas Lowy, een andere Corcoran-agent, zei dat kopers van gebouwen in de buurt van restaurants, bars of andere bedrijven de ophaalschema's voor huisvuil moeten bekijken. Hij zei dat klanten ooit om 4 uur 's ochtends een leegstaand appartement uitzetten dat ze overwogen om het lawaai van de vuilnisophaaldienst in een naburig restaurant te evalueren.

Eva Talel, a Manhattan co-op and condo lawyer, said that another way to identify potential noise problems is to examine the minutes of the building's board to determine whether there have been noise complaints. "If there is a problem in the building," she said, "that's one place you might be able to find it."

Another way to determine if there are noise problems is to check for complaints filed with the city's Department of Environmental Protection. "If you write a letter to the Bureau of Environmental Compliance, we will treat it as a Freedom of Information Act request and will do our best to get the information asked for," said Ian Michaels, a spokesman for the department.

The department typically responds only to noise complaints involving stationary sources like air-conditioners, ventilation fans and sound systems in restaurants and nightclubs, he said.


Checking Out the Noise Level

NOISY neighbors and noisy neighborhoods are common annoyances suffered by people who live in multifamily buildings.

And while noise problems are typically discovered only after you have already moved into an apartment, it's possible to identify a potentially noisy environment before you pack the first box.

"Noise is a factor that affects the value, marketability and livability of a home or apartment," said Peter Bell, the president of Balch Buyers Realty in Mamaroneck, N.Y. "And the noise factor is something that every buyer should take into consideration."

Mr. Bell said that when he shows a client an apartment in a co-op or condominium, he recommends that the potential buyer visit it at different times of the day: "in the morning, in the afternoon, and then again at night."

An early-morning visit, Mr. Bell said, will reveal any noise produced by neighbors getting ready for work or school and any unusual traffic sounds a night visit provides a glimpse into how neighbors spend their evenings -- quietly reading or watching television, or practicing piano while ignoring toddlers charging from room to room.

And a visit in the afternoon will make it possible for the prospective buyer to sit quietly and focus on noises from outside the building as well as those produced in the building itself.

"If you're near an elevator, a stairwell or the laundry room, you want to know if sounds from those areas get into the apartment," Mr. Bell said. "And if the apartment faces the street, you want to listen first with the windows closed, and then open them and listen again."

Gil Neary, the president of DG Neary Realty in Manhattan, said co-op and condo buyers should check the building's bylaws to determine whether there are requirements for carpeting in apartments. Many buildings require that 80 percent of the floors be covered.

Prospective buyers should also look out every window to see if there is any noise-producing equipment, like air-conditioner compressors or ventilation fans, in close proximity.

Kathy Jones, a sales agent for the Corcoran Group in Manhattan, said that prospective buyers of upper-floor apartments might want to go up to the roof to see how close the apartment is to rooftop fans, air-conditioning equipment or other mechanical devices that may transmit vibrations or sound.

Thomas Lowy, another Corcoran agent, said that buyers in buildings near restaurants, bars or other businesses should check out garbage pickup schedules. He said that clients once staked out a vacant apartment they were considering at 4 a.m. to evaluate the noise from the garbage pickup at a neighboring restaurant.

Eva Talel, a Manhattan co-op and condo lawyer, said that another way to identify potential noise problems is to examine the minutes of the building's board to determine whether there have been noise complaints. "If there is a problem in the building," she said, "that's one place you might be able to find it."

Another way to determine if there are noise problems is to check for complaints filed with the city's Department of Environmental Protection. "If you write a letter to the Bureau of Environmental Compliance, we will treat it as a Freedom of Information Act request and will do our best to get the information asked for," said Ian Michaels, a spokesman for the department.

The department typically responds only to noise complaints involving stationary sources like air-conditioners, ventilation fans and sound systems in restaurants and nightclubs, he said.


Checking Out the Noise Level

NOISY neighbors and noisy neighborhoods are common annoyances suffered by people who live in multifamily buildings.

And while noise problems are typically discovered only after you have already moved into an apartment, it's possible to identify a potentially noisy environment before you pack the first box.

"Noise is a factor that affects the value, marketability and livability of a home or apartment," said Peter Bell, the president of Balch Buyers Realty in Mamaroneck, N.Y. "And the noise factor is something that every buyer should take into consideration."

Mr. Bell said that when he shows a client an apartment in a co-op or condominium, he recommends that the potential buyer visit it at different times of the day: "in the morning, in the afternoon, and then again at night."

An early-morning visit, Mr. Bell said, will reveal any noise produced by neighbors getting ready for work or school and any unusual traffic sounds a night visit provides a glimpse into how neighbors spend their evenings -- quietly reading or watching television, or practicing piano while ignoring toddlers charging from room to room.

And a visit in the afternoon will make it possible for the prospective buyer to sit quietly and focus on noises from outside the building as well as those produced in the building itself.

"If you're near an elevator, a stairwell or the laundry room, you want to know if sounds from those areas get into the apartment," Mr. Bell said. "And if the apartment faces the street, you want to listen first with the windows closed, and then open them and listen again."

Gil Neary, the president of DG Neary Realty in Manhattan, said co-op and condo buyers should check the building's bylaws to determine whether there are requirements for carpeting in apartments. Many buildings require that 80 percent of the floors be covered.

Prospective buyers should also look out every window to see if there is any noise-producing equipment, like air-conditioner compressors or ventilation fans, in close proximity.

Kathy Jones, a sales agent for the Corcoran Group in Manhattan, said that prospective buyers of upper-floor apartments might want to go up to the roof to see how close the apartment is to rooftop fans, air-conditioning equipment or other mechanical devices that may transmit vibrations or sound.

Thomas Lowy, another Corcoran agent, said that buyers in buildings near restaurants, bars or other businesses should check out garbage pickup schedules. He said that clients once staked out a vacant apartment they were considering at 4 a.m. to evaluate the noise from the garbage pickup at a neighboring restaurant.

Eva Talel, a Manhattan co-op and condo lawyer, said that another way to identify potential noise problems is to examine the minutes of the building's board to determine whether there have been noise complaints. "If there is a problem in the building," she said, "that's one place you might be able to find it."

Another way to determine if there are noise problems is to check for complaints filed with the city's Department of Environmental Protection. "If you write a letter to the Bureau of Environmental Compliance, we will treat it as a Freedom of Information Act request and will do our best to get the information asked for," said Ian Michaels, a spokesman for the department.

The department typically responds only to noise complaints involving stationary sources like air-conditioners, ventilation fans and sound systems in restaurants and nightclubs, he said.


Bekijk de video: Как выполнить задание с бандитами в игре: Gangstar новый орлеап. (Mei 2022).